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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 797.000 € (cod.65468280)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 797.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pellegrini nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da sara frizza intermediazioni immobiliari) a
797.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7970 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.581 €/m² e
10.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.535 €/m² a 11.620 €/m²) e per trivani (da 5.235 €/m² a 11.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Pellegrini) è pari a
8.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione con giardino
In via DEI PELLEGRINI, al terzo piano di palazzo signorile con servizio di portineria full time e dotato di ascensore NUOVO, proponiamo in vendita trilocale recentemente ristrutturato e parzialmente arredato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato, lavanderia, ripostiglio. I vari balconi di cui è dotato l’appartamento e l’affaccio interno aperto sull’ampio giardino condominiale rendono l’ambiente molto luminoso e silenzioso. Inoltre, grazie alle generose dimensioni del bagno, è possibile ricavare facilmente un secondo bagno con accesso da camera da letto. Infissi nuovi, riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, posto auto interno (non assegnato) e posteggio scooter e biciclette. Ci troviamo nel cuore del quartiere Crocetta, nel centro storico di Milano, a pochi passi dal Duomo e dalla zona di San Babila/San Sepolcro, facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici, e a 500 metri dalla fermata MM3 Crocetta. PER INFORMAZIONI E/O PER CONCORDARE UNA VISITA, SI PREGA GENTILMENTE DI CHIAMARE IL 371-6575916
