Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Bocconi a 910.000 € (cod.6546779a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 910.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da ARENA IMMOBILIARE SRL) a
910.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3568 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.369 €/m² e
4.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per uffici (da 3.380 €/m² a 6.615 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bocconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bocconi) è pari a
5.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Milano in zona Bocconi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARENA IMMOBILIARE SRL
VIA MARCO BRUTO 9, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cortile
Proponiamo in vendita esclusiva un ufficio spazioso e versatile, situato in una delle aree pi� richieste di Milano, a pochi passi dall'Universit� Bocconi e in posizione strategica per raggiungere facilmente il centro citt�.\n\nL'immobile si trova al piano seminterrato di un elegante stabile, con accesso diretto dal cortile condominiale che assicura riservatezza e comodit�. Attualmente utilizzato come studio fotografico, lo spazio si presta perfettamente ad accogliere attivit� professionali, creative o direzionali.\n\nLa superficie totale di 255 mq � distribuita in due ambienti collegati tra loro:\n\nUnit� di 93 mq, ideale come ufficio direzionale, area accoglienza o spazio operativo indipendente.\n\nOpen space di 162 mq, caratterizzato da ampi volumi e ottima luminosit�, adatto a sala riunioni, coworking, showroom o laboratorio creativo.\n\nDotazioni e caratteristiche principali:\n\nSuperficie complessiva: 255 mq\n\nRiscaldamento centralizzato con contacalorie\n\nSpazi modulabili in base alle esigenze professionali\n\nContesto tranquillo e ben servito\n\nOttima opportunit� d'investimento per studi, societ� o realt� creative - Maggiori Dettagli: Porta blindata, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO
