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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 182.000 € (cod.654662ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 182.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
182.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.447 €/m² e
4.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.405 €/m²) e per bivani (da 3.800 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%), come per la zona di Dergano (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tempocasa Buccinasco
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Di recente costruzione del 2019, grazie al recupero sottotetto edificato su edificio anni 70, proponiamo ampio e luminoso appartamento così composto: dall'ingresso si accede direttamente sulla zona giorno dove sala e cucina si fondono in un unico ambiente. Un disimpegno conduce all'antibagno e al bagno, rendendo gli spazi funzionali e ben distribuiti. La camera da letto, dotata di ampie vetrate, garantisce una luminosità eccezionale, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. L'appartamento è libero subito e pronto per essere abitato, offrendo una soluzione ideale per chi desidera un immobile in perfetto stato. Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione Nord-Sud, assicurando una temperatura sempre piacevole grazie al riscaldamento a pompa di calore. Con una e un consumo di energia di 117,30 kWh/m² all'anno, rappresenta anche una scelta sostenibile. Libero Subito
