Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 192.000 € (cod.654662ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5485 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.777 €/m² e
5.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.315 €/m²) e per bivani (da 3.770 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tempocasa Buccinasco
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Di recente costruzione del 2019, grazie al recupero sottotetto edificato su edificio anni 70, proponiamo ampio e luminoso appartamento così composto: dall'ingresso si accede direttamente sulla zona giorno dove sala e cucina si fondono in un unico ambiente. Un disimpegno conduce all'antibagno e al bagno, rendendo gli spazi funzionali e ben distribuiti. La camera da letto, dotata di ampie vetrate, garantisce una luminosità eccezionale, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. L'appartamento è libero subito e pronto per essere abitato, offrendo una soluzione ideale per chi desidera un immobile in perfetto stato. Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione Nord-Sud, assicurando una temperatura sempre piacevole grazie al riscaldamento a pompa di calore. Con una e un consumo di energia di 117,30 kWh/m² all'anno, rappresenta anche una scelta sostenibile. Libero Subito
