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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio a 365.000 € (cod.654660ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano Ronchetto sul Naviglio, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fernando Santi nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da UNIVERSO IMMOBILIARE S.R.L.) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.444 €/m² e
4.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.905 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ronchetto sul Naviglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchetto sul Naviglio pressi Via Fernando Santi) è pari a
4.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Ronchetto sul Naviglio (+1,46%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO IMMOBILIARE S.R.L.
Via G.Guintellino(ang.Lodovico il Moro) 1, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage
Milano in Via Fernando Santi n. 5 - Via Lodovico il Moro n. 189, in stabile residenziale con ampio parco condominiale, piccolo laghetto e zona giochi bimbi, con servizio di portineria, disponiamo di un appartamento con doppia esposizione composto da ingresso con ampio soggiorno e terrazzino al piano, cucina abitabile 2 camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, 2 bagni di cui uno finestrato, ampio balcone, cantina al piano terra, con possibilità di avere un Box ad uso autorimessa nel condominio (al prezzo di Euro 35.000, 00); l'edificio condominiale è situato nelle vicinanze della fermata della metropolitana MM 4 San Cristoforo e servito da negozi, supermercati oltre che a tutti i servizi di prima necessità e scuole primarie, autobus di linea come la. Vivere a Milano senza rinunciare al verde ed alla tranquillità. Il presente annuncio ha solo carattere informativo e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il numero 3318035424. Visitate il sito www.megauniversoimmobiliare.com
