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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.380.000 € (cod.65466057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Frua nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.026 €/m² e
8.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.320 €/m² a 10.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giuseppe Frua) è pari a
8.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO AMBROSIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
Via Frua, nell'omonimo esclusivo quartiere tra MM De Angeli e piazza Piemonte, proponiamo in uno stabile altamente signorile edificato nei primi anni '70 del secolo scorso una prestigiosa residenza al quarto piano: doppi ingressi, salone doppio con tre esposizioni ed accesso all'ampio balcone, cucina abitabile con bagno e camera di servizio; nella zona notte, tre camere e due bagni. Quattro balconi, vano cantina. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata canalizzata centralizzata, acqua calda centralizzata. Possibilità di acquistare nel complesso ampio box di 26mq, con ascensore al piano, a euro 70.000. L'immobile è in attuali condizioni buone, è stato mantenuto con cura dopo una totale ristrutturazione della metà degli anni '80. Lo stabile è dotato di portineria a tempo pieno, tre ascensori e giardino condominiale nel più ampio contesto dell'esclusivo quartiere Frua
