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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.65465b56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Plezzo nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.205 €/m² e
5.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 5.535 €/m² a 11.620 €/m²) e per bivani (da 5.345 €/m² a 12.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Plezzo) è pari a
8.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
In zona servitissima e ben collegata grazie alla fermata MM Udine a pochi passi, proponiamo in vendita luminoso bilocale di 65 mq, situato all’ottavo e ultimo piano di un elegante stabile dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno. COMPOSIZIONE: Ingresso con ripostiglio cucina abitabile separata con accesso al balcone Soggiorno Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Cantina di pertinenza PUNTI DI FORZA: Piano alto e ultimo: massima privacy e luminosità Vista aperta Buone condizioni interne, pronto da abitare o da mettere a reddito Ottimo contesto condominiale, ben tenuto e con servizio di portineria Ideale sia per coppie che per investimento POSIZIONE STRATEGICA: A pochi minuti da MM Udine (Linea Verde) Vicinanza a supermercati, scuole, parchi, servizi e all’Università Collegamenti rapidi con il centro città e tangenziali Via Plezzo – Milano (Zona Udine / Lambrate) Prezzo: € 285.000 65 mq – 2 Locali + Cucina Abitabile – 8° e ultimo piano Cantina inclusa
