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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 990.000 € (cod.6545e526)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Emilio Caldara nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.094 €/m² e
7.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.035 €/m² a 9.010 €/m²) e per quadrivani (da 6.105 €/m² a 10.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Emilio Caldara) è pari a
7.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
GRIMALDI IMMOBILIARE PORTA ROMANA propone in elegante stabile d'epoca, in stile, appartamento di 150 mq, nelle immediate vicinanze della metropolitana e del tribunale di Milano, attualmente utilizzato come ufficio, è cosi composto: ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina e solaio; l'appartamento gode di una piacevole luminosità e data la posizione dell'immobile risulta ideale per raggiungere a piedi il centro di Milano. Libero al rogito Da Vedere
