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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 860.000 € (cod.65459a9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 860.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5308 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.400 €/m² e
5.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.680 €/m² a 7.160 €/m²) e per trivani (da 4.665 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vogliocasa Città Studi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
AMPIO TRILOCALE TRASFORMABILE IN QUADRILOCALEVoglioCasa Milano- Città Studi propone in vendita a 400 mt dalla MM1 Loreto, trilocale in perfette condizioni di circa 162 mq situato al secondo piano di una palazzina degli anni '60, comodamente servita da doppio ascensore e servizio di portineriaper l 'intera giornata. COMPOSTO DA: disimpegno, vasto soggiorno con tavolo da pranzo e accessi diretti al lungo balcone esposto a SUD, cucina abitabile, ampio disimpegno notte che accompagna alle due camere matrimoniali di cui una con accesso ad un secondo balcone, due bagni di cui uno finestrato e un terzo balcone.L 'immobile è triplo esposto SUD / NORD/ OVESTFINITURE: L ' appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, il pavimento predominante nella zona notte è il parquet mentre nel soggiorno e disimpegno è presente il marmo.Infissi doppio vetro metallo, porta d ' ingresso blindata e aria condizionata con pompa di calore.Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano S2. LIBERO AL ROGITO. ZONA: L 'immobile si trova nel quartiere Loreto, nella zona est di Milano, a breve distanza da Corso Buenos Aires e a pochi passi dalla fermata della metropolitana Loreto (linee MM1 e MM2) e Caiazzo (linee MM2 - MM1) dalla stazione Centrale (linee MM3, MM2) oltre ad autobus e tram. Sono presenti numerosi supermercati, caffetterie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo una varietà di opzioni per lo shopping e la ristorazione.Per ulteriori informazioni: Ufficio Milano Via Beato Angelico, 25. Tel. 02.35981665 - 3929438406 (Stefano Terziani) mail: cittastudi@vogliocasamilano.it
