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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 239.000 € (cod.65455fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Case in Città) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con garage
Proponiamo in vendita a Milano, nella tranquilla e ben servita zona di Bonola, un luminoso appartamento di 85 mq posto al settimo piano di uno stabile con ascensore, costruito nel 1981 e con giardino condominiale. Limmobile si compone di ingresso, soggiorno con accesso a un balcone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Internamente si presenta in buone condizioni, con pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti e infissi interni in legno di noce, sostituiti nel 2011. Il riscaldamento centralizzato e lappartamento dotato di aria condizionata nella zona giorno. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, labitazione gode di ottima luminosit e ventilazione naturale. Completano la propriet una cantina e un posto auto coperto di propriet. Libero al rogito. - SC9583030
