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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 680.000 € (cod.65453581)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10793 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.276 €/m² e
8.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Nel cuore dell'elegante quartiere di Conciliazione, a pochi passi dal Cenacolo Vinciano e da alcune delle vie più iconiche di Milano come Corso Magenta e Corso Vercelli, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive propone in vendita un raffinato appartamento all'interno di un signorile stabile di cinque piani, con servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento, situato all'ultimo piano è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di alta qualità e impianti di ultima generazione, gestibili da remoto. Le finestre a doppio vetro con camera ad elevato isolamento termo-acustico garantiscono un'eccezionale silenziosità e comfort abitativo. Attualmente composto da due camere singole, due bagni, ingresso su soggiorno con cucina a vista, un comodo ripostiglio e un delizioso affaccio esterno alla francese aperto sullo skyline cittadino, l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione interna: le due camere possono essere facilmente trasformate in un'ampia master bedroom con cabina armadio. Il layout è razionale e facilmente modificabile con minimi interventi. Una vera rarità nel centro di Milano è la cantina di ben 28 mq, completamente ristrutturata e dotata di soffitti a volta in mattoni, rappresenta un plus esclusivo. Isolata e asciutta, è perfetta come area hobby, spazio creativo o come elegante cantina vini privata, ideale per gli appassionati di enologia e collezionismo. L'appartamento è situato in una zona tranquilla ma centralissima, a soli 150 metri dalla fermata MM1 Conciliazione (quattro fermate da Piazza Duomo), e fuori dalla ZTL, pur rimanendo a brevissima distanza da tutti i principali servizi e luoghi di interesse storico e culturale. Una soluzione rara e versatile, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e comfort nel cuore di Milano
