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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 220.000 € (cod.6544f4da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcantonio Dal Re nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.874 €/m² e
4.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Marcantonio Dal Re) è pari a
2.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento
In Via Marcantonio Dal Re 3, in una zona richiesta e ben servita, proponiamo accogliente appartamento di 75 mq, situato al secondo piano, in una zona apprezzata e ben collegata. L'immobile è composto da: una camera da letto spaziosa, bagno finestrato, cucina a vista, balcone e cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Contattaci per info e visite. RIF.TQ-DALRE
