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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 350.000 € (cod.65445ea2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Niccolini nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da SI.DR di Drudi Simone) a 350.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6481 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.552 €/m² e 7.064 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.455 €/m² a 8.925 €/m²) e per case indipendenti (da 5.270 €/m² a 8.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Giovanni Battista Niccolini) è pari a 7.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
6481 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C16 (CENISIO, FARINI, SARPI)
Indirizzo:
Via Giovanni Battista Niccolini, Isola
Pubblicato:
dom 14 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SI.DR di Drudi Simone

SI.DR di Drudi Simone

Via Niccolini 20, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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