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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 250.000 € (cod.6543d6fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.134 €/m² e
5.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.015 €/m²) e per case indipendenti (da 4.450 €/m² a 6.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
A pochi passi da Piazzale Loreto, in un tratto di Via Padova servito da ogni comodità e collegato con le principali linee metropolitane, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato un anno e mezzo fa, pensato per offrire comfort moderno e massima funzionalità. L ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, organizzato in modo razionale e caratterizzato da finiture contemporanee. Gli spazi sono stati progettati per valorizzare ogni angolo, creando un ambiente accogliente e immediatamente abitabile. Accanto alla zona giorno è stato ricavato un pratico salottino, ideale come area relax o zona pranzo perfettamente integrato nella distribuzione dell abitazione. La camera matrimoniale è ampia, luminosa e dotata di armadiature su misura che ottimizzano lo spazio senza comprometterne la vivibilità. Il bagno en suite, anch esso frutto della recente ristrutturazione, presenta materiali moderni, sanitari sospesi e una comoda doccia in vetro, con un insieme estetico coerente con il resto della casa. L appartamento dispone di riscaldamento autonomo e si presenta in condizioni impeccabili, ideale per chi desidera una soluzione chiavi in mano in una delle zone più dinamiche e ben servite della città, a soli 200 metri dalla fermata della metropolitana Loreto. Una proposta ideale per chi cerca un abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, perfetta anche per investimento grazie alla posizione strategica. Riferimento: 37881057-88
