Negozio in vendita a Milano a 40.000 € (cod.6543c9c8)

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione

In una delle zone pià ¹ vivaci e ricercate di Milano, proponiamo in vendita unà  attività   di somministrazione completamente ristrutturata, situata in Via Giuseppe Govone 19, a pochi passi da Via Cenisio. Là  area à ¨ caratterizzata da un notevole passaggio pedonale, unà  alta presenza di residenti con buona capacità   di spesa e una fitta rete di negozi, uffici e strutture ricettive che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. La posizione à ¨ servitissima: nelle immediate vicinanze si trovano le fermate dei tram 12, 14 e 19, mentre la metro M5 Cenisio dista soltanto 500 metri. L'immobile si presenta con una doppia esposizione su due vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima visibilità   e un'ampia luminosità   naturale all'interno del locale. Il locale à ¨ stato completamente ristrutturato a giugno, con interventi che includono: rifinitura delle pareti; rifacimento completo di impianto idrico ed elettrico; nuovo impianto di spillatura della birra dal bancone alla cantina collegata internamente; installazione di un nuovo impianto di aria condizionata inverter; realizzazione di un bagno accessibile a persone con disabilità  , conforme alle norme vigenti. à  inoltre disponibile la possibilità   di installare una cappa filtrante professionale per la preparazione di piccole pietanze. à  stata presentata richiesta per l'utilizzo dello spazio esterno antistante al locale, ideale per aumentare il numero dei coperti. à  possibile installare una tenda estendibile per coprire i tavoli e creare unà  area esterna confortevole. Il contratto di locazione, stipulato e registrato nel 2025, à ¨ un commerciale 6+6, offrendo stabilità   e un lungo orizzonte operativo. Nel prezzo di vendita sono inclusi: Arredi esterni 16 sedie nuove, mai utilizzate; 14 sedie richiudibili per là  allestimento esterno; 8 tavoli richiudibili per posti a sedere allà  esterno. Arredi interni 22 sedie in legno in ottimo stato; 10 tavoli quadrati in legno in ottimo stato; tavolo rotondo allungabile in s[…]