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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 825.000 € (cod.6542da2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 825.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TULLO MORGAGNI nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
825.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.710 €/m² e
7.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 6.670 €/m²) e per trivani (da 4.390 €/m² a 6.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi VIA TULLO MORGAGNI) è pari a
5.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiolina (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premiere Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione con giardino
TRILOCALE CON TERRAZZO Ampio trilocale con terrazzo composto da ingresso nella spaziosa zona living con zona pranzo annessa, cucina a vista, disimpegno con ripostiglio per lavatrice e asciugatrice, due luminose camere da letto, doppi servizi e terrazzo loggiato. Per arricchire l’esperienza abitativa, possibilità acquisto di una cantina (€ 8.000,00) ed un comodo box auto con basculante elettrica e predisposizione per ricarica auto (da € 55.000,00). INFO 335 7142 989 www.residenzamorgagni.com ZONA La nuova realizzazione di Via Tullo Morgagni 19 prende vita nel cuore dei quartieri Maggiolina e Villaggio dei Giornalisti, in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Milano, caratterizzato dal fascino senza tempo della città giardino, dove eleganza, tranquillità e qualità architettonica convivono armoniosamente. L'intervento comprende un'elegante palazzina esclusivamente residenziale composta da 10 appartamenti di diverse tipologie, progettati per coniugare design contemporaneo, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Tutte le unità sono realizzate in e sono impreziosite da ampi spazi esterni privati, concepiti come una naturale estensione degli ambienti interni. La posizione, strategica e perfettamente collegata, garantisce un equilibrio ideale tra riservatezza e accessibilità: tram e autobus sono presenti nelle immediate vicinanze, mentre la fermata della metropolitana M5 Istria, a soli 100 metri, consente di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse della citt
