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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 470.000 € (cod.6542c2a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11190 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.658 €/m² e
11.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.245 €/m² a 10.000 €/m²) e per loft (da 5.025 €/m² a 8.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE SELECTION
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
Al sedicesimo piano del grattacielo di Moscova, proponiamo in vendita open space di 42 mq estremamente luminoso. L’appartamento è dotato di ampie vetrate ed espone a sud-ovest garantendo impareggiabili viste e tramonti sul parco Sempione, sul Castello Sforzesco e sull’Arco della Pace. Nelle giornate terse è possibile vedere sia le Alpi, sia gli Appennini. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina, ampio bagno finestrato. L’appartamento risulta arredato, con un interessante libreria e armadiatura con sistema di divano letto, una cucina di oltre tre metri completa di elettrodomestici e un grande armadio all’ingresso. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e acqua calda centralizzato e di aria condizionata. Di pertinenza una cantina. L’appartamento si trova nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana di Moscova, a due passi dal parco Sempione, cuore verde di Milano, ed è ottimamente collegato attraverso tram e autobus con le maggiori arterie e punti di interesse di Milano. Le spese condominiali di € 200 al mese sono già comprensive delle spese di riscaldamento e di condizionamento
