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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.550.000 € (cod.65429cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7598 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.721 €/m² e
8.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.190 €/m² a 9.480 €/m²) e per attici (da 6.175 €/m² a 9.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
7.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO VIGANO' SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo
gv1357 - Via Pisacane - Sobria Eleganza e Funzionalità. L’eleganza milanese sobria ed essenziale è ben sintetizzata in questo raffinato appartamento di 204 mq, distribuito su due livelli al quarto e quinto ultimo piano, dove gli spazi sono stati riorganizzati con una visione contemporanea e funzionale. I locali ariosi e aperti privilegiano il passaggio della luce naturale e si susseguono, integrandosi perfettamente con le esigenze di convivialità e convivenza di una famiglia numerosa, grazie ai due livelli e a uno studio scrupoloso della planimetria. L’ingresso accoglie con discrezione e disimpegna il quarto piano che si apre sul grande living illuminato dalle doppie finestre, dai pavimenti in seminato e da tocchi di colore solo negli arredi, affiancato alla bella sala da pranzo che resta garbatamente semi a vista e, in un continuum, alla deliziosa cucina abitabile, che viene consegnata arredata. Gli spazi privati al piano includono la camera padronale, affacciata sulla quiete della corte interna, con il suo bagno en suite e la bella cabina armadio. Completa un bagno ospiti con doccia e un locale lavanderia dedicato e separato. Il collegamento con il piano superiore è messo in risalto dalla scenografica ed essenziale scala in pietra serena, che porta leggera al quinto piano grazie agli elementi in vetro del parapetto e al divertente scenografico oblò. Cambio di mood al piano superiore, dove prende corpo un’ampia zona mansardata dall’altezza generosa, immersa di luce e riscaldata dai toni caldi del parquet. Qui si sviluppano tre camere da letto ampie e ben sfruttabili, servite da un terzo bagno con vasca e impreziosite da un delizioso terrazzino abitabile e godibile che, pieno di verde, guarda verso i tetti di Milano e da un secondo terrazzino piccolo che dà sfogo e aria. Completa una grande area sfruttata a ripostiglio e zona tecnica e un secondo ingresso dall’accesso condominiale. Lo splendido palazzo d’epoca in stile Liberty ha servizio di portineria mezza giornata ed ascensore. L’immobile ha il riscald[…]
