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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.6548c258)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.493 €/m² e
8.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.230 €/m² a 11.390 €/m²) e per trivani (da 4.925 €/m² a 11.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Genova) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Milano • Centro Storico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico con cortile con riscaldamento autonomo con climatizzazione con posto moto
In un elegante contesto d’epoca, proponiamo in vendita un grazioso trilocale posto al terzo piano, servito da ascensore. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di 70 mq e presenta altezze interne di 3,15 metri valorizzate da suggestive travi a vista che conferiscono carattere e fascino agli ambienti. La pianta regolare e il layout razionale garantiscono un’ottima distribuzione degli spazi, rendendo l’immobile funzionale e confortevole. L’appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, una seconda camera/studio e doppi servizi. Grazie all’esposizione ad Ovest e alla posizione al terzo piano, l’appartamento risulta luminoso. È dotato di aria condizionata canalizzata in tutti i locali, riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi nuovi con doppio vetro, parquet in rovere in tutti gli ambienti. È presente un posto moto di proprietà nel cortile interno e possibilità di parcheggio biciclette nel cortile. Completano la proprietà due comode cantine di pertinenza. Lo stabile sorge in via Cicco Simonetta, nel cuore del centro storico milanese, zona di tramite tra il centro e i Navigli. La piccola via a senso unico è parallela al corso Genova, via rinomata dello shopping milanese. A pochi passi la piazza XXIV Maggio, area completamente riqualificata con la realizzazione della nuova Darsena, l’antico porto di Milano, area vivace, ricca di storia e meta di turisti. Un quartiere residenziale vivacizzato da locali notturni, mercati rionali e attività culturali ben radicate sul territorio, indirizzo di grande fascino nel panorama milanese. In pochi minuti si trova il Parco delle Basiliche, il parco che collega la Basilica di San Lorenzo, la chiesa più antica di Milano, e quella di Sant’Eustorgio. Nelle immediate vicinanze la prestigiosa Università Cattolica e la Basilica di Sant’Ambrogio. Ottimi i collegamenti urbani grazie alla metropolitana linea verde MM2 fermata Sant’Agostino e la nuova linea blu MM4 fermata De Amicis
