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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 715.000 € (cod.65427595)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 715.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Antonio Porpora nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da GIOVENZANA STUDIO IMMOBILIARE s.a.s) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4798 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.132 €/m² e
6.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.750 €/m² a 7.070 €/m²) e per esavani (da 5.345 €/m² a 7.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Nicola Antonio Porpora) è pari a
5.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
LUMINOSO CINQUE LOCALI CON DOPPIA ESPOSIZIONE IN STABILE SIGNORILE – CITTA’ STUDI In zona più Città Studi, tra Via Porpora e Via Teodosio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un elegante stabile signorile con servizio di portineria. L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, e per gli spazi generosi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale
