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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.575.000 € (cod.654208f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Mameli nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.575.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8076 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.725 €/m² e
8.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 9.445 €/m²) e per quadrivani (da 5.690 €/m² a 9.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
7.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Ad. ze Risorgimento-Via G. Mameli, PANORAMICO PLURILOCALE con TERRAZZO c. a. 195 mq salone triplo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostigli, balconi e cantina Nel cuore di una delle zone più raffinate di Milano, a pochi passi dalla rinomata Piazza Risorgimento, si propone PLURILOCALE PANORAMICO di 195 mq, posto al quinto piano
