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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 205.000 € (cod.6541a37b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni alla Paglia nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da immobiliare 90 di Oldoni Gianandrea e C. SAS) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.702 €/m² e
7.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.840 €/m²) e per uffici (da 4.795 €/m² a 7.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via San Giovanni alla Paglia) è pari a
7.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare 90 di Oldoni Gianandrea e C. SAS
Via Carlo Alberto , 46, Monza (MB)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Vendesi in via San Giovanni Alla Paglia , adiacente a Piazza della Repubblica e pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale splendido monolocale al piano rialzato con angolo cottura e completamente arredato in ottime condizioni, aria condizionata e […]
