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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 400.000 € (cod.65438c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da FAST HOUSE REAL ESTATE SRL) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6779 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.391 €/m² e
5.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.545 €/m² a 8.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
Lo studio immobiliare Fast House Real Estate è lieto di presentare in vendita un'opportunità unica in uno dei quartieri più ricercati e vivaci della città. L'appartamento è situato in un tranquillo corpo interno di uno stabile dei primi anni '900, nel cuore pulsante e innovativo di Corso Ventidue Marzo. La proprietà si sviluppa su 59 mq ben distribuiti, completamente privi di muri portanti, caratteristica che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi, rivisitando tutte lo zone a seconda delle esigenze. Attualmente l'immobile si compone di un ingresso ampio e tipico dell'epoca, una cucina abitabile, due camera da letto ed un bagno finestrato, plus non indifferente in questo tipo di tagli. La sua struttura rende possibile sia un restyling in chiave moderna, con ambienti funzionali e contemporanei, sia la valorizzazione delle finiture originali, per chi desidera preservare il fascino autentico. Piazza Grandi si trova in una zona residenziale ben servita di Milano, tra Porta Vittoria e Corso XXII Marzo. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, negozi di quartiere e servizi essenziali. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: passante ferroviario di Porta Vittoria e metro M4 Dateo a pochi minuti. Numerose linee di autobus e tram garantiscono rapidi spostamenti verso il centro e altre zone della città. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 | Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 | Sab 9:00-13:00
