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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 640.000 € (cod.6541789b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Conegliano nella zona OMI D36, è proposto in vendita a 640.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5333 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.009 €/m² e 5.352 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
5333 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Via Privata Conegliano
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

VIVE SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con giardino

V.LE MONZA/MM PASTEUR adiacenze In un elegante e curato complesso residenziale anni ’70 con ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento di mq 120 ca. in ottime condizioni posto al piano secondo. L’unità immobiliare, con tripla esposizione, è composta da un ampio e luminosissimo living che si affaccia su un gradevole terrazzino vivibile, la cucina è abitabile con balcone che dà sul curato giardino condominiale, due ampie camere e due bagni finestrati oltre ad un capiente ripostiglio e alla cantina di pertinenza. L’appartamento ha finiture di pregio caratterizzate da stucchi, parquet in tutti i locali e ceramica nei bagni, gli infissi interni ed esterni sono nuovi e dotati di zanzariere, il riscaldamento è centralizzato e aria condizionata in tutti i locali. Lo stabile ha portineria tutto il giorno ed è dotato di comodo parcheggio biciclette coperto. Completa la proprietà un ampio box nel complesso con richiesta a parte. MM1 e bus di linea a pochi passi dall’abitazione oltre a tutti i servizi. Richiesta € 640.000 oltre a box € 40.000. APE: D - KWh/m2a 115,40

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