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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 790.000 € (cod.65416e29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marghera nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5939 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.944 €/m² e
6.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.495 €/m² a 10.340 €/m²) e per quadrivani (da 6.415 €/m² a 9.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Marghera) è pari a
8.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO MARGHERA - DE CESARE STEFANO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico con cortile
In piacevole e servitissima zona, a due passi dalla MM1 De Angeli e dalla via Marghera, in piccola e tranquilla palazzina d'epoca di soli due piani con servizio di portineria, unico appartamento al piano in stile loft con tranquillo affaccio sul cortile, composto da ingresso, luminosissima e splendida zona living con soffitti alti oltre 4 metri, ampie finestre e balcone, cucina abitabile con balcone, due camere e bagno. Inoltre è disponibile ampio locale hobby al piano cortile ad Eu. 40.000. Classe Energetica: F
