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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.65414856)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aosta nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.655 €/m² e
6.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.480 €/m² a 11.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.840 €/m² a 9.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aosta) è pari a
8.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con cortile senza ascensore
ABITARE 02 34538250 - In Via Aosta proponiamo in vendita, in stabile degli anni 70 con servizio di portineria, una particolare soluzione semi-indipendente di 60 mq, disposta su più livelli e situata all'interno di un tranquillo cortile che garantisce massima privacy e silenziosità. L'ingresso indipendente conduce all'accogliente zona soggiorno, seguita da un disimpegno con area lavanderia/ripostiglio e da un bagno cieco finemente ristrutturato, dotato di comoda doccia. Una pratica scala interna accompagna al piano superiore, dove troviamo una cucina abitabile molto luminosa, grazie all'ampia finestra. Proseguendo sulla stessa scala si raggiunge la camera matrimoniale, spaziosa e anch'essa ben illuminata. L'immobile è stato recentemente ristrutturato completamente ed è dotato di infissi in doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della MM Cenisio e delle linee tram 12 e 14, che collegano comodamente con il centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre scuole, supermercati e farmacie, rendendo l'area estremamente pratica e ben fornita di ogni servizio. La richiesta è di ? 315.000,00 . Per info ABITARE SRLS - Tel. 02 34538250 - 393 9219331
