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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 850.000 € (cod.65413d6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11643 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.621 €/m² e
11.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.470 €/m² a 13.900 €/m²) e per bivani (da 9.080 €/m² a 14.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Corso Como) è pari a
11.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione con giardino
In prestigioso stabile moderno (2012), con ascensore e portineria tutto il giorno, proponiamo in vendita un luminoso bilocale con ampio terrazzo, e giardino d'inverno situato al primo piano. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista che affaccia su un ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale, un affascinante giardino d’inverno ideale come studio o sala lettura luminosa e accogliente, bagno finestrato
