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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.700.000 € (cod.6540f38c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castel Morrone nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7488 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.195 €/m² e
7.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.165 €/m² a 9.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Castel Morrone) è pari a
7.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
In elegante stabile d'epoca con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento da ristrutturare, situato al quarto piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e di grande fascino. L'ingresso introduce immediatamente in un contesto di rappresentanza, con pavimenti in parquet originale a spina di pesce, soffitti alti con raffinati decori e una distribuzione degli spazi tipica delle residenze signorili milanesi. Il salone triplo, estremamente luminoso, gode di un piacevole affaccio su via Castel Morrone ed è ideale per creare una zona living di grande eleganza, perfetta sia per la vita quotidiana che per ricevere. La cucina abitabile, separata e funzionale, è dotata di ingresso di servizio e balcone, elemento sempre molto apprezzato. La zona notte comprende due camere singole, una camera di servizio, una spaziosa camera matrimoniale con balcone, oltre a sala da bagno e bagno di servizio. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare un immobile di alto livello, valorizzandone i dettagli originali e adattandolo a uno stile contemporaneo, senza rinunciare al fascino dell'architettura d'epoca. RIF.TALA-1700AA
