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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.250.000 € (cod.65409499)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anfiteatro nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11842 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.963 €/m² e
11.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.445 €/m² a 13.955 €/m²) e per case indipendenti (da 7.465 €/m² a 14.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Anfiteatro) è pari a
11.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Anfiteatro, Milano Lanza di 190 m² con 7 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Anfiteatro, Milano Lanza di 190 m² con 7 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Anfiteatro, Milano Lanza di 190 m² con 7 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Anfiteatro, Milano Lanza di 190 m² con 7 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
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