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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate a 569.000 € (cod.653ff636)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Forze Armate, la richiesta di 569.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
569.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.450 €/m² e
5.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.900 €/m²) e per quadrivani (da 2.795 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forze Armate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forze Armate) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.B.F. SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino
Nel cuore di un nuovo complesso residenziale elegante ed esclusivo, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale con ampi terrazzi loggiati, mai abitato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e di alta qualità. L’appartamento, di circa 124 mq, si trova al quinto piano di un edificio di sei livelli e si distingue per le finiture di pregio e la grande luminosità degli ambienti. Dai terrazzi si può godere di una bellissima vista panoramica che spazia fino a Milano, permettendo di ammirare lo Stadio San Siro, il complesso CityLife e la zona Isola. La disposizione interna comprende: soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alle ampie logge coperte; tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni. A completare la proprietà, una comoda cantina. Possibilità di box all’interno dello stabile al prezzo di Euro 37.000,00 oltre cantina al prezzo di Euro 5.000,00 Dotazioni e comfort: impianto centralizzato di riscaldamento; impianto di climatizzazione autonoma; predisposizione per domotica; tapparelle elettriche; videocitofono; Il complesso offre inoltre servizi esclusivi per i residenti, tra cui una portineria, un’area dedicata alla consegna dei pacchi, uno spazio riservato alle biciclette e un curato giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax o far giocare i bambini in sicurezza. La posizione è estremamente vantaggiosa: il quartiere Forze Armate, in continua riqualificazione, rappresenta una delle zone di maggior espansione della parte ovest di Milano. L’area è ottimamente servita da mezzi pubblici, tra cui la metropolitana e diverse linee di superficie, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le principali destinazioni urbane
