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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 1.050.000 € (cod.653ff1d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da XXI Ascanio Sforza) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.999 €/m² e
7.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
In signorile palazzo d'epoca degli anni '20 proponiamo appartamento di mq 120 commerciali posto al primo piano con esposizione angolare su gradevole e silenziosa corte interna così composto: ingresso, ampia zona living con balcone, bagno e area lavanderia, cucina a vista aperta sulla zona pranzo; disimpegno che dà accesso alla zona notte dove vi sono due camere da letto padronali, di cui una con balcone, e bagno. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo. Finiture di alta qualità: aria condizionata canalizzata, parquet a lisca di pesce, infissi in alluminio bicolore con quadruplo vetro a taglio termico di nuova generazione. La compravendita è completa di cucina completamente arredata su misura della "Veneta Cucine". Riscaldamento autonomo e portineria. Le opere di ristrutturazione sono appena terminate pertanto l'appartamento è in pronta consegna. Zona servitissima da servizi di ogni genere e con la nuova fermata della metropolitana MM 4 Blu fermata Dateo a 200 mt. In caso di interesse e per maggiori informazioni siete pregati di contattarci telefonicamente al numero 024984706 o via mail al seguente indirizzo: info@ascaniosforza.com
