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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 980.000 € (cod.653fbe75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Watt nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7313 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.313 €/m² e
6.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.585 €/m²) e per quadrivani (da 3.525 €/m² a 6.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Giacomo Watt) è pari a
4.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobil4 di Abbondanza Emanuel
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cortile con garage
C’è una Milano che urla e corre. E poi c’è Watt37. Un’oasi residenziale protetta, ricavata dal recupero della storica manifattura Richard Ginori del 2015, a due passi dal Naviglio Grande, nella zona San Cristoforo, ben servita da mezzi pubblici. In questo contesto esclusivo con doppio varco di sicurezza, portineria H24 e videosorveglianza, proponiamo in vendita un ampio quattro locali completamente ristrutturato nel 2021, al primo piano. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 con dettagli moderni e di stile. Entriamo nell’appartamento dall’ingresso sul grande soggiorno con arredi su misura che grazie alla parete in cristallo scorrevole costituisce otticamente un unico ambiente con la cucina doppio fronte (inclusa nel prezzo) e con la sua loggia che affaccia sul cortile interno e che garantisce la massima privacy. Sono due le camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite. La terza è una camera singola. Il secondo bagno è munito di doccia a tutta larghezza. La lavanderia è perfettamente organizzata e scaffalata per fungere anche da comodo ripostiglio. Finiture e dotazioni: Pavimenti in resina, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, serratura elettronica, tende oscuranti, impianto luci smart, sistema d’allarme. Sono anche inclusi arredi di fine artigianato tra cui cucina completa di elettrodomestici, armadi, arredobagno e organizzazione lavanderia. Disponibile, a parte, un capiente box doppio da 40 mq in larghezza con scaffalature, e il posto auto di proprietà interno. Un’occasione rara in un contesto residenziale che unisce design, privacy e comfort reale. Contattaci per ricevere informazioni e dettagli. Riferimento immobile 262
