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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 840.000 € (cod.653fbd5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.643 €/m² e
6.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.375 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPONE DAVIDE ANGELO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
In una delle zone più dinamiche e in forte crescita di Milano, a pochi passi dalla metropolitana Tolstoi, proponiamo in vendita una residenza di grande charme, inserita in condominio signorile recentemente ristrutturato anche nelle parti comuni con cappotto termico. L’appartamento, 130 mq di superficie, è situato al sesto piano su sette e si distingue per l’eccezionale luminosità e per la qualità delle finiture, frutto di una ristrutturazione integrale di alto livello. Gli spazi interni, armoniosi e perfettamente distribuiti, accolgono con: • elegante ingresso • ampio living con cucina a vista, pensato per momenti di convivialità e valorizzato da piacevoli affacci • 3 camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una delle tre camere può essere adibita anche a studio/ufficio o lavanderia • secondo bagno rifinito con materiali di pregio L’immobile è impreziosito da parquet rovere, aria condizionata canalizzata marca Mitsubishi,riscaldamento a pavimento ,infissi ultima generazione a taglio termico con zanzariere , dettagli contemporanei e soluzioni studiate per offrire il massimo comfort abitativo. La proprietà è completata da cantina e solaio, elementi sempre più rari e ricercati nel contesto urbano milanese. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, eleganza e una posizione strategica, perfettamente collegata al centro e ai principali servizi. Le immagini mostrate sono oggetto di intervento di home staging professionale , l’appartamento sarà consegnato privo di arredi . L'immobile è libero subito per info e visite 02.4237751
