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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.050.000 € (cod.653faae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8076 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.247 €/m² e
8.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.900 €/m² a 8.995 €/m²) e per trivani (da 5.885 €/m² a 9.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
7.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Elite
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
GRIMALDI IMMOBILIARE PORTA ROMANA PROPONE, in Piazzale Medaglie D 'Oro, nel cuore pulsante di Porta Romana, all 'interno di un palazzo signorile in stile liberty, con servizio di portineria, panoramico quadrilocale posto al 5° piano;attualmente l 'immobile si presenta come trilocale con soggiorno doppio, grande cucina abitabile, 2 ampie camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L 'appartamento è da personalizzare, è libero da subito ed è possibile visionarlo nell 'immediato.Porta Romana è un quartiere perfetto per famiglie e professionisti, una location molto apprezzata, centrale e ben collegata, vivace e ricca di servizi di prima necessità .Un 'area dove l 'atmosfera cambia ad ogni angolo: raccolta e intima nelle corti interne, verde e rilassante nel nuovo Parco Romana e lungo i viali alberati, dinamica grazie alla presenza della metropolitana M3 e all 'ampia offerta di attività culturali, commerciali e di intrattenimento; a pochi passi dall 'area dell 'ex Scalo Ferroviario che si trasformerà in un innovativo distretto urbano, pensato per Milano Cortina 2026 e destinato, al termine delle Olimpiadi, a diventare un simbolo di sostenibilità , innovazione e qualità della vita.Da non perdere
