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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quinto Romano a 190.000 € (cod.653f8241)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quinto Romano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caldera nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quinto Romano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto Romano pressi Via Caldera) è pari a
3.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quinto Romano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Caldera, Milano Quinto Romano di 90 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Caldera, Milano Quinto Romano di 90 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Caldera, Milano Quinto Romano di 90 m² in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Caldera, Milano Quinto Romano di 90 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centrale Immobiliare SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
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