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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 685.000 € (cod.653f821f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodosio nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.841 €/m² e
6.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.730 €/m² a 7.070 €/m²) e per quadrivani (da 4.515 €/m² a 7.340 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Teodosio) è pari a
5.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva
Via E. Enrico Noe;, 15, Milano (MI)
DESCRIZIONE
In una delle zone più autentiche, storiche e apprezzate di Milano, proponiamo panoraico ampio quadrilocale di mq 140 ca. con tripla esposizione in Via Teodosio 55, nel cuore del quartiere Città Studi
