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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 795.000 € (cod.653ed428)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da RE/MAX Class 8) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7227 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.342 €/m² e
6.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.720 €/m² a 7.460 €/m²) e per trivani (da 4.610 €/m² a 7.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile
Quadrilocale ristrutturato con terrazzo ? Corso Lodi, Milano In Corso Lodi 65, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 110 mq con doppi servizi, posto al settimo piano di uno stabile signorile con portineria tutto il giorno. Completamente ristrutturato, l?appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione moderna e funzionale. L' appartamento ? cosi composto: ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno il quale si apre su un terrazzo con vista panoramica, accessibile da tutte le stanze, perfetto per godersi momenti di relax. Disimpegno, bagno padronale, camera con cabina armadio, camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato dotato di box doccia il quale garantisce il massimo comfort. L?immobile ? dotato di cantina di pertinenza e predisposizione per l'aria condizionata canalizzata. Area che avr? un grande sviluppo grazie ai vari progetti previsti per l'Area Scalo Porta Romana come ad esempio il Fondazione Prada, il nuovo progetto Smart City Scalo Porta luogo principale per il villaggio Olimpico delle Olimpiadi invernali di Milano - Cortina 2026 L'immobile ? a pochi metri della fermata del bus '65 e '77' e della fermata MM3 di Lodi . e Brenta che in meno di 15 minuti si collegano al centro della citt?. Posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie tangenziali/autostradali
