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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 450.000 € (cod.653e9203)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Legioni Romane nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.501 €/m² e
5.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
diciotto sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino senza ascensore
In vendita a Milano, nella prestigiosa zona di Bande Nere, proponiamo un appartamento di 100 mq . L'immobile si trova all'ultimo piano di un stabile civile degli anni sessanta appena ristrutturato e oggetto di interventi per miglioramento dell'efficientamento energetico, dotato di ascensore e servizi di portineria la mattina. Interni l'immobile si trova in condizioni originali ma ben tenute il che permette di pensare anche ad una ridistribuzione degli spazi interni. Abbiamo un doppio ingresso, un luminoso soggiorno biesposto, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è dotato di un impianto di teleriscaldamento che garantisce una ottimizzazione dei consumi. Lo stato di conservazione è buono e la presenza della portineria aggiunge un ulteriore livello di sicurezza all'immobile. L'appartamento viene venduto non arredato. Una ampia balconata percorre tutta la lunghezza dell'immobile con possibilità di accedervi dai vari ambienti e offre uno spazio esterno dove godersi un caffè al sole, mentre il giardino comune è ben curato.. Il sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore permette di controllare e ridurre i costi. Con una totale di 6 piani, l'edificio si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e i trasporti pubblici. Completano la soluzione immobiliare due solai. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Milano
