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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 455.000 € (cod.6542cc8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 455.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parmenide nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5055 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.153 €/m² e
5.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.305 €/m²) e per trivani (da 3.595 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Parmenide) è pari a
4.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
Milano: zona residenziale comoda con ogni servizio, ubicato in contesto signorile, proponiamo splendido e introvabile tre locali al piano terra con giardino. L'immobile edificato con le più innovative tecniche costruttive, è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle motorizzate e rifinito con materiali extra capitolato. La soluzione posta al piano terra è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con affaccio sul giardino di proprietà, disimpegno notte, due ampie camere e bagno. Completa la proprietà la cantina. Data l'ubicazione, le finiture e lo stato d'uso e di manutenzione dell'immobile, la stessa dimostra di avere un rapporto qualità-prezzo senza pari. Non perdete questa enorme occasione!!! Richiesta € 455.000 Rif MIl565 Ape: A4
