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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 205.000 € (cod.653d8a12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val di Bondo nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.339 €/m² e
3.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.195 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Val di Bondo) è pari a
3.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con giardino con angolo cottura
Via Val di Bondo 21, Milano- 80 mq – Piano Secondo con Ascensore – Doppia Esposizione In un contesto condominiale curato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq situato al secondo piano e servito da ascensore. L'appartamento, da ristrutturare, è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e da una luminosità naturale eccellente grazie alla doppia esposizione. La Distribuzione degli Spazi Zona Giorno (Esposizione Ovest): Un soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone, che regala un affaccio rilassante sul parco condominiale. Adiacente al soggiorno troviamo un pratico cucinotto separato. L'esposizione a Ovest garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Zona Notte (Esposizione Est): Ben separata dal living, comprende due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di un comodo ripostiglio interno e il bagno finestrato. L'esposizione a Est assicura ambienti luminosi fin dalle prime ore del mattino. Perché scegliere questo immobile Luminosità e Aria: La doppia esposizione Est-Ovest garantisce un ottimo ricircolo d'aria e soleggiamento durante tutto l'arco della giornata. Potenziale di Ristrutturazione: L'appartamento è allo stato originale, ideale per chi vuole personalizzare ogni dettaglio o per chi cerca un investimento sicuro da valorizzare. Affacci Verdi: La vista sul giardino condominiale assicura tranquillità e un distacco piacevole dal contesto urbano. Posizione e Servizi L'ubicazione è ideale per chi cerca collegamenti rapidi e servizi a portata di mano: Metropolitana: La fermata M3 Comasina (Linea Gialla) è raggiungibile in pochi minuti a piedi, collegando rapidamente al centro di Milano (Duomo, Stazione Centrale). Comodità: Zona ricca di servizi essenziali (supermercati, scuole, farmacie) e ben collegata alla Milano-Meda e alle tangenziali. Dati Tecnici: Superficie: 80 mq Piano: 2° con ascensore Stato: Da ristrutturare Pertinenze: Cantina inclusa
