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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 295.000 € (cod.653d5815)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laurana nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6145 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.462 €/m² e
5.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 6.480 €/m²) e per bivani (da 4.375 €/m² a 6.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Laurana) è pari a
5.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.
Via murat 75, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare edificio storico
Via Laurana - MM5 Istria-Marche, proponiamo un affascinante appartamento d'epoca di 48 mq, situato in un edificio del 1930. Questo bilocale, posizionato ad un piano alto, silenzioso e servito da ascensore, offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e una vista aperta. Completamente ristrutturato e arredato con materiali di pregio, sono presenti: porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, pavimentazioni in gres effetto parquet, aria condizionata caldo/freddo
