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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 3.800.000 € (cod.653d48b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 3.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
3.800.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.731 €/m² e
6.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.600 €/m² a 8.795 €/m²) e per loft (da 4.525 €/m² a 8.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.6934141 INTROVABILE ED AFFASCINANTE LOFT CON GIARDINO IN POSIZIONE UNICA In uno dei contesti più caratteristici e ricercati di Milano, all interno di un palazzo di ringhiera di valore storico e archetipico, proponiamo una proprietà assolutamente unica nel suo genere. Situata a pochi passi dal meraviglioso Parco della Vittoria, in una zona verde, elegante e di alta rappresentanza, questa residenza offre un mix irripetibile di fascino milanese autentico, privacy e modernità. La posizione, a pochi minuti dal centro, con tutti i servizi e collegamenti principali nelle immediate vicinanze, rende la proprietà perfetta sia per un uso residenziale esclusivo sia per attività di rappresentanza. La struttura, le altezze e le ampie superfici rendono l immobile particolarmente adatto come: Meraviglioso loft e residenza privata, Galleria d arte,Showroom di alto livello,Spazio espositivo,Studio professionale o atelier di prestigio etc. Attualmente l'immobile è dislocato su una metratura di 550 interni circa, divisa su più livelli, ed un giardino privato di 150 mq circa. L'immobile, oggetto di recente e peculiare ristrutturazione, ha accesso dal piano terra, in gran parte dell'immobile possiamo ammirare le altezze che in alcuni punti arrivano ad 8 metri; poi da comode scale possiamo accedere al piano soppalcato, e ad una piccola porzione di piano seminterrato. La molteplicità dei vani, l'ampiezza degli spazi, il gioco delle altezze e la possibilità di sfruttarle, consigliano una visione dell'immobile per una maggiore chiarezza che può affascinare il potenziale acquirente. L'immobile gode di luminosità, con ampie vetrate sul giardino privato, finestre e lucernari che illuminano tutti gli ambienti. Il silenzio e la privacy accompagnano tutta la porzione immobiliare ;il fascino di poter sfruttare un tale giardino rende la proprietà una soluzione rara sul mercato milanese, che unisce storia, eleganza e funzionalità contemporanea in un contesto dalla bellezza architettonica inconfondibil[…]
