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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 360.000 € (cod.653d0dcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Passo Buole nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.060 €/m² e
6.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.905 €/m² a 9.005 €/m²) e per bivani (da 5.880 €/m² a 8.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Passo Buole) è pari a
7.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore
MM3 LODI. Via Passo Buole, in zona di ampia espansione e riqualificazione, bilocale di 45 mq posto al piano primo senza ascensore. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno cieco, camera, ripostiglio aereo, lavanderia, parte del ballatoio di porprietà. Aria condizionata, zanzariere, infissi in doppio vetro/legno, porta blindata. € 360.000. Spese condominiali annue € 800. MM3 LODI
