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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 405.000 € (cod.653cffa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
3.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.390 €/m²) e per trivani (da 3.660 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Turro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
Viale Monza, a pochi passi dalla fermata della MM1 - Turro, proponiamo appartamento composto da 3 locali. L' appartamento presenta un taglio classico degli anni '70, entrambe le camere da letto espongono sul cortile interno, cucina abitabile con balc […]
