Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 660.000 € (cod.653ce366)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 660.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8800 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.981 €/m² e
8.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.040 €/m² a 9.770 €/m²) e per trivani (da 5.730 €/m² a 10.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Tunisia) è pari a
7.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Al primo piano di uno stabile signorile di viale Tunisia si propone un appartamento completamente ristrutturato e arredato con affaccio su Largo Bellintani e la splendida chiesa di San Carlo al Lazzaretto. L’unità è stata oggetto di una profonda ristrutturazione caratterizzata dall’utilizzo di materiali di prestigio e delle più moderne tecnologie tale da garantire un perfetto connubio tra tecnologia e lusso
