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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 349.000 € (cod.653c70ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4985 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.070 €/m² e
5.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.025 €/m²) e per trivani (da 4.460 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Nolo, a pochi passi da Piazzale Loreto proponiamo in vendita trilocale di 70 mq ca sito al piano secondo in stabile ristrutturato completo di ascensore, portineria e posto bici. L'appartamento è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una con balcone, ripostiglio e bagno cieco con doccia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. VISITA VIRTUALE: https://my.matterport.com/show/?m=tcEKJvy7x2i La soluzione si presente completamente ristrutturata a nuovo, arredata e MAI ABITATA dotata di: porta blindata, infissi in vetro doppio PVC, pavimentazione in parquet a spina di pesce, aria condizionata in tutti gli ambienti. Data la doppia esposizione e il piano risulta silenziosa e luminosa. Ottima ubicazione, zona servita sia da servizi primari come farmacia, supermercati, posta e servizi di trasporto quali: metropolitana M1-ME LORETO, M1 PASTEUR . M2 UDINE,STAZIONE LAMBRATE, mezzi di superficie come BUS 56-62-174. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
