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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.190.000 € (cod.653d0157)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabrio Casati nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.559 €/m² e
9.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.975 €/m² a 9.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Gabrio Casati) è pari a
7.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Elite
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
PORTA VENEZIA / VIA CASATI - GRIMALDI PORTA ROMANA PROPONE in elegante contesto d'epoca con servizio di portineria, appartamento di 180 MQ cos composto: ingresso di rappresentanza, sei stanze, cucina abitabile con uscita su balcone, due bagni, vano lavanderia e la cantina di pertinenza. L'immobile in ottime condizioni frutto di recente ristrutturazione, tra le finiture troviamo porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata e molto altro. L'appartamento si presta ad essere rimodellato secondo le proprie esigenze con possibilit di creare un soggiorno doppio oppure triplo. Piano alto e doppia esposizione regalano riservatezza e grande luminosit. DA NON PERDERE!! - SC9577582
