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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 570.000 € (cod.653c32eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da GALLIO & MEAZZI S.N.C.) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.578 €/m² e
8.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.155 €/m² a 10.035 €/m²) e per bivani (da 6.285 €/m² a 9.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Bilocale con balcone in Via Carlo De Cristoforis 12, Milano (Porta Nuova/Garibaldi) Nel cuore di una delle zone più prestigiose e dinamiche di Milano, a pochi passi da Corso Como, da Piazza Gae Aulenti e dal nuovo skyline di Porta Nuova, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 60 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile di 7 piani, dotato di ascensore e servizio di portineria
