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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 495.000 € (cod.653c2588)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tito Livio nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.241 €/m² e
5.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.465 €/m²) e per trivani (da 4.565 €/m² a 7.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tito Livio) è pari a
6.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare di recente costruzione con giardino con garage
In una delle vie più ambite del quartiere, Via Tito Livio 26, proponiamo un grazioso trilocale posto al 7° piano, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla doppia esposizione verso sud-est/nord-est e ai due spaziosi balconi abitabili. Inserito in un elegante stabile anni '60 dotato di portineria intera giornata, ascensore e un giardino condominiale curato, l'appartamento si presenta in ottimo stato e offre ambienti ariosi, silenziosi e perfettamente distribuiti
