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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.340.000 € (cod.653c0421)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Frua nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Dorje Srl Divisione Immobiliare) a
1.340.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8121 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.705 €/m² e
8.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.420 €/m² a 10.235 €/m²) e per quadrivani (da 6.425 €/m² a 9.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giuseppe Frua) è pari a
8.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con giardino con garage
Via Frua - Via Privata Farnese Nella totale tranquillità in stabile signorile con servizio di portineria, giardino condominiale ed accesso mediante strada privata, proponiamo in vendita appartamento di ottimo taglio con doppia esposizione di mq 165 circa così suddiviso: ingresso, salone, cucina, camera di servizio, due camere da letto, zona armadi, due bagni, ripostiglio, due balconi
