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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 189.000 € (cod.653c01bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ronchi nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.477 €/m² e
4.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 5.625 €/m²) e per bivani (da 4.195 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Ronchi) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Udine
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Tempocasa Milano Udine propone in vendita un bilocale ristrutturato senza ascensore sito al primo piano in via Ronchi. INTERNO: L’appartamento è composto da: ingresso su accogliente zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con accesso al servizio finestrato. CARATTERISTICHE: L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di: riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in doppio vetro, impianto di condizionamento nella zona giorno e camera da letto
